Les bâtiments jouent un rôle pivotal dans la transition énergétique. Aujourd'hui, ils représentent environ 40 % de la consommation d'énergie et 36 % des émissions de CO2 dans l'Union européenne, principalement pour le chauffage et le refroidissement. Stijn Verbeke (EnergyVille/VITO) et Dirk Saelens (EnergyVille/KU Leuven), experts reconnus, expliquent ce rôle dans le système énergétique futur lors de cette conférence.
Notre système énergétique évolue vers un modèle compétitif, durable et bas-carbone. EnergyVille, centre d'excellence, accélère cette transition via des innovations technologiques. Les bâtiments y sont centraux : leur demande énergétique doit chuter drastiquement, complétée par une production locale d'énergies renouvelables, pour viser des bâtiments et quartiers à énergie positive ou neutre.
Pour y parvenir, réduisons d'abord la consommation via une isolation renforcée, une ventilation contrôlée et une conception optimisée exploitant le soleil en hiver tout en évitant la surchauffe estivale. La réglementation PEB impose des normes strictes pour les constructions neuves et rénovations profondes, améliorant nettement le parc immobilier neuf. En Flandre, le niveau E moyen des logements neufs a été divisé par 3 en 10 ans [1]. Pourtant, le bâti existant reste en retard : en 2006, nos maisons consommaient 52 % d'énergie en plus par m² que la moyenne européenne [2]. Des rénovations ambitieuses, voire démolitions-reconstructions, s'imposent, malgré les incitations du Pacte Rénovation.
Le frein principal ? L'hésitation des propriétaires face aux coûts élevés (souvent >50 000 € pour une enveloppe performante). Les prix élevés du marché immobilier peu efficient aggravent cela, tout comme la concurrence avec d'autres travaux. Pour les locations, bénéfices locataire vs coûts propriétaire. Élargissons la vue : confort accru, air sain et plus-value immobilière compensent. Le gouvernement peut ajuster les prix énergétiques (taxe CO2) pour valoriser les choix verts comme les pompes à chaleur.
Insuffisant de bâtir économe : dans un système renouvelable, les bâtiments produiront de l'énergie (PV, biomasse, géothermie). Quartiers positifs exigent coordination : mix local (CHP, PAC, solaire), diversification (orientations PV est/ouest), échanges inter-bâtiments et stockage (batteries, tampons thermiques, V2G). La PEB actuelle sous-estime cela, traitant stockage comme perte et saisonnalité simpliste.
Contrôle intelligent indispensable : capteurs, automates, IA optimisent confort, efficacité et coûts. EnergyVille développe algorithmes d'apprentissage machine et un certificat européen pour bâtiments intelligents. Prévoyez protocoles ouverts, câblages futurs lors de travaux. Tout commence par une conception excelle en performance et confort, enrichie de renouvelables, stockage et smart tech.
[1] Agence flamande de l'énergie - Chiffres et statistiques pour les déclarations PEB soumises jusqu'au 31/12/2017 inclus (2018)
[2] Observatoire du parc immobilier de l'UE - données 2013
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